Estimation immobilière de la maison de 100m2 les Beillards à Gorges

Estimation théorique

les Beillards,44190 Gorges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Beillards,44190-Gorges indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-066LES BEILLARDS471500200000€2817€
2022-04-066LES BEILLARDS471500200000€2817€
2022-07-070LES BEILLARDS490522244500€2717€
2022-07-070LES BEILLARDS490522244500€2717€
2022-03-155IMP DE LA PETITE VIGNE485919189990€2235€
2022-03-155IMP DE LA PETITE VIGNE485919189990€2235€
2021-03-018LA CORNULIERE385785156000€1835€
2021-03-018LA CORNULIERE385785156000€1835€
2022-06-175651LA HERSE585600257700€3032€
2022-06-175651LA HERSE585600257700€3032€
2020-05-285193LES FORGES5135208125500€930€
2020-05-285193LES FORGES5135208125500€930€
2021-07-165191LES FORGES57829780400.1€1031€
2021-07-165191LES FORGES57829780400.1€1031€
2020-05-1519LES FORGES248195160000€3333€
2020-05-1519LES FORGES248195160000€3333€
2023-10-195LA HEURNIERE486886210000€2442€
2023-10-195LA HEURNIERE486886210000€2442€
2021-05-1820LES GIRAUDIERES477673224999€2922€
2021-05-1820LES GIRAUDIERES477673224999€2922€
2021-09-162LA HEURNIERE250286149999€3000€
2021-09-162LA HEURNIERE250286149999€3000€
2022-08-3019LES GIRAUDIERES367460191000€2851€
2022-08-3019LES GIRAUDIERES367460191000€2851€
2020-09-2911LES GIRAUDIERES473575145000€1986€
2020-09-2911LES GIRAUDIERES473575145000€1986€
2020-10-135187LES FORGES36029070000€1167€
2020-10-135187LES FORGES36029070000€1167€
2024-02-234LES GIRAUDIERES373191150000€2055€
2024-02-234LES GIRAUDIERES373191150000€2055€
2024-04-252LE QUARTERON61000181000€1810€
2024-04-252LE QUARTERON61000181000€1810€
2021-05-2847LES GIRAUDIERES5125680310000€2480€
2021-05-2847LES GIRAUDIERES5125680310000€2480€
2020-09-0712LE MAGASIN384825240000€2857€
2020-09-0712LE MAGASIN384825240000€2857€
2023-01-0622LE QUARTERON5181364285000€1575€
2023-01-0622LE QUARTERON5181364285000€1575€
2021-02-245800LE QUARTERON399311120000€1212€
2021-02-245800LE QUARTERON399311120000€1212€
2022-04-085RUE DE L'AMICALE ST VINCENT480624290000€3625€
2022-04-085RUE DE L'AMICALE ST VINCENT480624290000€3625€
2020-07-305CHAINTREAU62421000520000€2149€
2020-07-305CHAINTREAU62421000520000€2149€
2022-04-214PAS DU CANTONNIER450138165000€3300€
2022-04-214PAS DU CANTONNIER450138165000€3300€
2022-04-112RUE DE L'AMICALE ST VINCENT371232269900€3801€
2022-04-112RUE DE L'AMICALE ST VINCENT371232269900€3801€
2023-08-081CHAINTREAU31691483395000€2337€
2023-08-081CHAINTREAU31691483395000€2337€
2022-07-0115RUE DU CALVAIRE4107224215000€2009€
2022-07-0115RUE DU CALVAIRE4107224215000€2009€
2020-06-257CHAINTREAU71031714273000€2650€
2020-06-257CHAINTREAU71031714273000€2650€
2021-11-1013RUE DU CALVAIRE384212190000€2262€
2021-11-1013RUE DU CALVAIRE384212190000€2262€
2023-10-139RUE DU CALVAIRE2362890000€2500€
2023-10-139RUE DU CALVAIRE2362890000€2500€
2021-11-192RUE DU LEVAIN494506350000€3723€
2021-11-192RUE DU LEVAIN494506350000€3723€
2022-10-2410RUE DU CALVAIRE4160292370000€2313€
2022-10-2410RUE DU CALVAIRE4160292370000€2313€
2020-05-208RUE DES BOSSIERES5133535390000€2932€
2020-05-208RUE DES BOSSIERES5133535390000€2932€
2022-01-0313RUE DU LEVAIN6125557330386€2643€
2022-01-0313RUE DU LEVAIN6125557330386€2643€
2022-12-0913RUE DU LEVAIN6125557409100€3273€
2022-12-0913RUE DU LEVAIN6125557409100€3273€
2021-11-1921RUE DU LEVAIN31051804325000€3095€
2021-11-1921RUE DU LEVAIN31051804325000€3095€
2024-01-0920LA PROUTIERE10270918280000€1037€
2024-01-0920LA PROUTIERE10270918280000€1037€
2021-06-0934RUE DU LEVAIN587768210000€2414€
2021-06-0934RUE DU LEVAIN587768210000€2414€
2021-07-0532RUE DES BOSSIERES5123649367000€2984€
2021-07-0532RUE DES BOSSIERES5123649367000€2984€
2021-03-194LA PROUTIERE6150102380000€2533€
2021-03-194LA PROUTIERE6150102380000€2533€
2021-03-1343RUE DES BOSSIERES5100500230000€2300€
2021-03-1343RUE DES BOSSIERES5100500230000€2300€
2024-05-211IMP DE LA PROMENADE31001102390000€3900€
2024-05-211IMP DE LA PROMENADE31001102390000€3900€
2021-09-0311LA MOUTONNIERE596200281500€2932€
2021-09-0311LA MOUTONNIERE596200281500€2932€
2023-11-28689RTE DE MONTFAUCON5851800222000€2612€
2023-11-28689RTE DE MONTFAUCON5851800222000€2612€
2022-01-1312LA PROUTIERE284669335000€3988€
2022-01-1312LA PROUTIERE284669335000€3988€
2021-11-17294IMP DE LA GAUROINE25058125975€2520€
2021-11-17294IMP DE LA GAUROINE25058125975€2520€
2023-03-141063RTE DE L'AIGUILLETTE7123669250000€2033€
2023-03-141063RTE DE L'AIGUILLETTE7123669250000€2033€
2020-06-0819L AIGUILLETTE27465141500€1912€
2020-06-0819L AIGUILLETTE27465141500€1912€
2021-05-255162LE LIVEAU354140120000€2222€
2021-05-255162LE LIVEAU354140120000€2222€
2023-01-305161LE LIVEAU596240260000€2708€
2023-01-305161LE LIVEAU596240260000€2708€
2021-09-295836LE LIVEAU517597372000€2126€
2021-09-295836LE LIVEAU517597372000€2126€
2023-05-161191RTE DE LA BASSE COMMUNE5891000309000€3472€
2023-05-161191RTE DE LA BASSE COMMUNE5891000309000€3472€
2022-02-28196RTE DU DOUAUD5157800570000€3631€
2022-02-28196RTE DU DOUAUD5157800570000€3631€
2020-07-294L AIGUILLETTE5112858299250€2672€
2020-07-294L AIGUILLETTE5112858299250€2672€
2021-09-295166BEAUSOLEIL62081099474900€2283€
2021-09-295166BEAUSOLEIL62081099474900€2283€
2022-01-0519LE BOIS MENARD4111599310000€2793€
2022-01-0519LE BOIS MENARD4111599310000€2793€
2022-06-17192RTE DE LA RECIVIERE260587180580€3010€
2022-06-17192RTE DE LA RECIVIERE260587180580€3010€
2021-10-110RUE DU CHATELET6137712350000€2555€
2021-10-110RUE DU CHATELET6137712350000€2555€
2021-03-1826LA RECIVIERE4110347223000€2027€
2021-03-1826LA RECIVIERE4110347223000€2027€
2021-07-027LE DOUAUD4121125340000€2810€
2021-07-027LE DOUAUD4121125340000€2810€
2023-06-2277RTE DU DOUAUD175313210000€2800€
2023-06-2277RTE DU DOUAUD175313210000€2800€
2022-07-1275RTE DE LA RECIVIERE29037920296€226€
2022-07-1275RTE DE LA RECIVIERE29037920296€226€
2022-07-295153BEAUSOLEIL1254054000€2160€
2022-07-295153BEAUSOLEIL1254054000€2160€
2021-04-2818ALL DE L'AUBIER591316239120€2628€
2021-04-2818ALL DE L'AUBIER591316239120€2628€
2023-12-2818ALL DE L'AUBIER591316280000€3077€
2023-12-2818ALL DE L'AUBIER591316280000€3077€
2020-06-1219LE DOUAUD49087130000€1444€
2020-06-1219LE DOUAUD49087130000€1444€
2022-12-2121RTE DU DOUAUD49087230000€2556€
2022-12-2121RTE DU DOUAUD49087230000€2556€
2022-10-176ALL DE L'AUBIER371389245116€3452€
2022-10-176ALL DE L'AUBIER371389245116€3452€
2021-02-243LA BATARDERIE7220498447500€2034€
2021-02-243LA BATARDERIE7220498447500€2034€
2022-09-215RUE DES GRANDES VIGNES36057265000€4417€
2022-09-215RUE DES GRANDES VIGNES36057265000€4417€
2020-09-251LA HAUTE RECIVIERE52242523500000€2232€
2020-09-251LA HAUTE RECIVIERE52242523500000€2232€
2022-08-12544RTE DE LA BASSE COMMUNE474226241000€3257€
2022-08-12544RTE DE LA BASSE COMMUNE474226241000€3257€
2023-09-2210RUE DES GRANDES VIGNES477260160000€2078€
2023-09-2210RUE DES GRANDES VIGNES477260160000€2078€
2023-07-1914RTE DE LA BLANDINAIRIE160173175565€2926€
2023-07-1914RTE DE LA BLANDINAIRIE160173175565€2926€
2021-01-084LE DOUAUD3127440280000€2205€
2021-01-084LE DOUAUD3127440280000€2205€
2020-08-062LE DOUAUD59524134000€358€
2020-08-062LE DOUAUD59524134000€358€
2024-06-2638RTE DE LA BLANDINAIRIE493110150000€1613€
2024-06-2638RTE DE LA BLANDINAIRIE493110150000€1613€
2020-06-058RTE DE TILLIERES5140500395000€2821€
2020-06-058RTE DE TILLIERES5140500395000€2821€
2021-05-1220LE DOUAUD493217235000€2527€
2021-05-1220LE DOUAUD493217235000€2527€
2022-10-1417LA BATARDIERE4141278424000€3007€
2022-10-1417LA BATARDIERE4141278424000€3007€
2021-06-1924RUE DE LA MARGERIE6190899455000€2395€
2021-06-1924RUE DE LA MARGERIE6190899455000€2395€
2023-03-3185RTE DE LA BLANDINAIRIE484196226000€2690€
2023-03-3185RTE DE LA BLANDINAIRIE484196226000€2690€
2020-12-185RUE DES JARDINIERS6153598389000€2542€
2020-12-185RUE DES JARDINIERS6153598389000€2542€
2022-05-2311RTE DE LA BATARDIERE5100325284000€2840€
2022-05-2311RTE DE LA BATARDIERE5100325284000€2840€
2021-07-234CHE DE LA TOUR3103500390000€3786€
2021-07-234CHE DE LA TOUR3103500390000€3786€
2021-08-103LA BLANDINAIRIE41004000530000€5300€
2021-08-103LA BLANDINAIRIE41004000530000€5300€
2024-06-042RUE DE LA SEVRE61651104300000€1818€
2024-06-042RUE DE LA SEVRE61651104300000€1818€
2021-01-288ALL DU BELVEDERE481309255089€3149€
2021-01-288ALL DU BELVEDERE481309255089€3149€
2021-06-194ALL DU BELVEDERE5119504388000€3261€
2021-06-194ALL DU BELVEDERE5119504388000€3261€
2022-09-083RUE DE KERLAN6100628300000€3000€
2022-09-083RUE DE KERLAN6100628300000€3000€
2023-05-30160RUE DES CAVES686370201890€2348€
2023-05-30160RUE DES CAVES686370201890€2348€
2021-08-319ALL DU PITEAU8175500500000€2857€
2021-08-319ALL DU PITEAU8175500500000€2857€
2020-09-185RUE DU LANGUENOU5102596282000€2765€
2020-09-185RUE DU LANGUENOU5102596282000€2765€
2023-08-28163RTE DE LA BLANDINAIRIE4126238348590€2767€
2023-08-28163RTE DE LA BLANDINAIRIE4126238348590€2767€
2023-02-287ALL DU PITEAU6177500570525€3223€
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2021-03-192IMP DES ALISIERS7158500420000€2658€
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2021-01-2113RUE DE L'ABBE FOURAGE485667225000€2647€
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2024-04-1211RUE DE LA MARGERIE3115349220000€1913€
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2022-07-1213RUE DE LA MARGERIE7177724531100€3001€
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2024-04-1921RUE DU MOULIN593569180000€1935€
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2022-07-279RUE DE LA MARGERIE380127142000€1775€
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2021-12-225RUE DE LA MARGERIE3100497427500€4275€
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2022-11-1518RUE DE L'ABBE FOURAGE5115738423000€3678€
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2022-08-0214RUE DU MOULIN6108707480000€4444€
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2020-10-1537RTE DE CLISSON483697320000€3855€
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2021-09-2816RUE DU MOULIN6104732300000€2885€
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2023-06-14437RTE DU CHATEAU DE LA COUR51001511160000€1600€
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2021-02-2727RUE DU VAL DE SEVRE7138500416100€3015€
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2023-06-0222RTE DE CLISSON475388210500€2807€
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2020-05-142RUE DE LA GAVREE480228155000€1938€
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2021-06-176RUE DE L'ABBE FOURAGE471690219500€3092€
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2020-05-144RUE DE LA GAVREE369124310000€4493€
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2023-05-154RUE DE LA GAVREE369124200000€2899€
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2024-05-2449RTE DE LA BREBIONNIERE399917260000€2626€
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2022-12-281RUE DU CELLIER5104615305030€2933€
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2023-05-154RUE DE LA GAVREE367122200000€2985€
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2022-09-202RUE DE LA CLE DES CHAMPS485608283000€3329€
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2022-11-0723RUE GEN AUDIBERT474133240000€3243€
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2021-10-204LE PIED DE GARDE41181000400000€3390€
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2020-11-136RUE DU CELLIER5105594324600€3091€
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2023-08-2429RUE GEN AUDIBERT7140381269100€1922€
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2023-03-0816RUE DES PAMPRES5112866460000€4107€
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2023-01-0619LES GUISSEAUX37034350000€714€
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2021-04-306RUE DE LA COLONIE7195500600000€3077€
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2024-05-0744RTE DE CLISSON47778155000€714€
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2020-09-0422RUE SAINT MARTIN482473189000€2305€
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2023-09-144LOGIS DU BORD DE SEVRE593430240000€2581€
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2022-01-2666RUE DOCTEUR BOUTIN412585104000€832€
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2020-10-0941RTE DE LA BREBIONNIERE485288208000€2447€
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